תפקיד מהנדס קונסטרוקטור בשיקום מבנים מסוכנים

אחד מתתי התחומים המעניינים והסבוכים ביותר של הנדסת הבניין הוא הטיפול במבנים מסוכנים הדורשים תיקון ליקויים וחיזוק. מבנים מסוכנים דורשים טיפול מקצועי ומקיף של מהנדס קונסטרוקטור, הידוע גם כמהנדס בניין המתמחה בנושא ובסוג המבנה הספציפי אותו יש לחזק: בנייני מגורים, מבני תעשיה ומסחר, מבני ציבור ועוד.

כיצד מוגדר בניין מסוכן הדורש חיזוק?

בניין מסוכן מוגדר על ידי הרשות המקומית או העירייה לאחר שהתגלו בו ליקויים המסכנים את דייריו, עוברי אורח ליד הבניין או בניינים קרובים. מהנדס קונסטרוקטור ברשות העירייה יבקר בבניין וידווח על הליקויים הנמצאים בו. הסכנה יכולה להיות מיידית כגון גרם מדרגות שקרס ומהווה מפגע בטיחותי חמור או סכנה שעלולה להחמיר כמו סדקים בקירות הבניין או יסודות שוקעים. ברוב המקרים, הרשות המקומית תודיע באמצעות מודעות לדיירי הבניין או בעלי המבנה (אם מדובר במבנה שלא לצרכי מגורים) כי המבנה מסוכן.

אילו ליקויים אפשריים קיימים?

ישנה קשת רחבה מאוד של ליקויים אשר עלולים להוות מפגע משמעותי שבגללו הבניין שלנו יחשב למסוכן. הנפוצים הם:

  • החלשות בטון ובלוק המלווה בסדקים
  • החלשות וסדקים בעמודים תומכים
  • סדקים ביסודות או שקיעת יסודות לא אחידה
  • החלשות או סדקים בשלד הבניין
  • התפוררות טיח פנימי וחיצוני
  • התנתקות חיפוי קירות
  • רטיבות חמורה ונזילות הגורמות להחלשות המבנה

מה עושים במידה והבניין שלנו מוגדר כמסוכן?

כאשר מתקבלת הודעה כי המבנה שלנו הוגדר כמסוכן חשוב מאוד לפנות לשירותיו של מהנדס קונסטרוקטור מקצועי המתמחה בתחום של שיקום מבנים. ברוב המקרים, ניתן לתקן את הליקויים שנמצאו ולהחזיר לבניין את תקינותו. יחד עם זאת, חשוב להבין כי ייתכן והתהליך יהיה ארוך, לא פשוט ויעלה לא מעט. לכן, ישנה חשיבות יתרה לבחירת מהנדס קונסטרוקטור מקצועי ואמין שילווה את התהליך מתחילתו ועד סופו. לאחר קבלת דו"ח המהנדס יש לפנות אל קבלן אשר יבצע את התיקונים הנדרשים. גם כאן, חשוב מאוד לבחור את בעל המקצוע המתאים שכן לא כל קבלן שיפוצים יוכל לחזק מבנה ולתקן ליקויים חמורים.

כיצד מהנדס קונסטרוקטור משתלב בתהליך?

המהנדס משתלב למעשה בכל שלבי השיקום של המבנה, מתחילתו ועד סופו. ראשית, המהנדס יבחן את הדו"ח של מהנדס העירייה בו מפורטות הסיבות להכרזת המבנה כמסוכן. לאחר מכן, יבקר במבנה ובעין מקצועית יבחן את הליקויים. לאחר הבחינה, ירכיב דו"ח מפורט בו המלצות לתיקון הליקויים. מהנדס קונסטרוקטור ילווה את הקבלן המבצע בכל שלבי התיקון והחיזוק של המבנה כולל בחירת החומרים ושיטות הבנייה בהן ינקוט הקבלן. לאחר סיום התיקון, יחזור המהנדס ויבחן שוב את הבניין, לאחר מכן, ירכיב דו"ח בו יוצהר על השינויים והתיקונים שנעשו וכי לדעתו המקצועית המבנה אינו מסוכן וראוי לשימוש.

מה השלב האחרון?

אישורו של הקונסטרוקטור מטעמו של בעל הבניין המסוכן כי המבנה המדובר בטוח וכי הוא ראוי לשימוש לו יועד אינו מהווה אישור סופי. את הדו"ח של המהנדס כולל אישורים נוספים יש להגיש לרשות המקומית או העירייה יחד עם בקשה להסרת המבנה מרשימת המבנים המסוכנים. לעיתים, העירייה תשלח מהנדס קונסטרוקטור מטעמה על מנת לבחון שנית את המבנה לאחר חיזוקו, אם הכל נמצא תקין, ישלח אישור על הסרת המבנה מרשימת המבנים המסוכנים.

התגובות סגורות.