משרדי תיווך בתהליך רכישה או השכרת דירה

תפקידם של משרדי תיווך בתהליך רכישה או השכרת נכסים חשוב, לכן בואו וננסה להבין באיזו מידה.

באם הינך מחפש דירה להשכרה או מציע דירה למכירה לא פעם ניתן להיתקל בבעיה של ממש, כאשר הלקוח שלו הינך צפה, פשוט לא מגיע או לחלופין כמות פניות בהקשר להצעתך לא משביע רצון וזה למרות שהדפסת כמות נכבדת של מודעות שהודבקו על עמודי חשל ותחנות אוטובוס וגם פרסמת אינספור מודעות עם ההצעה בלוחות מודעות הזמינים כיום ברשת האינטרנט ומציעים פרסום ללא תשלום.

אנו משקיעים זמן בצילומי הנכס שלנו מכל זווית האפשרית ומפרסמים תמונותיה לצד המודעה בלוחות דירות להשכרה, אך לא תמיד התוצאה היא זו שכל-כך ציפינו לה.

יש כמות שיחות נכנסות של מתעניינים, אך עד שמישהו מגיע לראות את הדירה, יכולים לחלוף ימים, אך לעיתים אנו לחוצים בסגירת העסקה מהר ככל הניתן לאור סיבות רבות, כאשר הסיבה השכיחה ביותר במקרה של מכירת דירה, היא שאנו כבר מצאנו דירת החלומות שלנו ובכדי להיות בטוחים שתישאר בבעלותנו, עלינו לשלם למוכר מקדמה בגובה מסוים, כאשר המקדמה לעיתים באה מתוך הכסף שאנו מקבלים בעת המכירה של דירתנו ואם לא מכרנו, אזי אנו בבעיה גדולה.

כמובן שניתן לפתוח תוכניות חיסכון ופיקדונות ולשלם על כך קנסות, אך לא זאת המטרה שלנו, אלא ביצוע עסקה במינימום השקעת זמן וביעילות רבה.

מה עושים בכדי להגיע למטרה זו ?

הפתרון נמצא בפניה לקבלת שירותים של משרדי תיווך, אשר יעזרו במציאת קונה פוטנציאלי לנכס שלך.

אין ספק ששרותי מתווכים עולה כסף, אך לעיתים עדיף לשלם עמלה מביצוע עסקה מאשר להיתקע במצב לא נעים, בו הינך נמצא בין קונה למוכר, כאשר אין ביכולתך להשלים עסקה עקב מחסור כספי שנוצר בגלל תזמון לא נכון בביצוע עסקאות.

ללא צל של ספק תצטרכו לשכור שרותי עורך דין בתחום נדל"ן שיבצע עבורך תהליך חשוב נוסף שמתווך דירות לא נותן.

במקרה הזה מדובר על בדיקת נכס אותו הינך מתכוון לרכוש וגם בדיקה של קונה פוטנציאלי במידה והינך מתכוון גם למכור, הרי לא כל קונה ו/או נכס יכולים להתאים לך לאור סיבות רבות, כאשר הבולטים מביניהם:

  1. עיקול על הדירה המוצעת למכירה
  2. מוגבלויות פיננסיות של רוכש פוטנציאלי

כמובן שיש סיבות נוספות שיכולות להביא עסקה למבוי סתום, לכן ציינו את הסיבות העיקריות.

לפי הכתוב, ניתן להבין מה המשמעות של פניה למתווכים ועד כמה זה יכול לפשט רכישה ו/או מכירה של נכס חדש, כאשר ללא ספק ליווי התהליך ע"י עורך דין מקרקעין חשוב גם הוא באותה המידה.

השארת תגובה