חשיבותו של ביטוח משכנתא

כאשר מעוניינים לרכוש נכס, אנו מנסים למצוא כל אפשרות לחסוך בהוצאות. על מנת לרכוש בית או דירה בימינו אנו נאלצים לחתום על משכנתא כיוון שאין ברשותנו את הסכום המלא הדרוש לביצוע העיסקה. עם החתימה אנו מחויבים לרכוש ביטוח משכנתא בין אם מדובר על ביטוח חיים למשכנתא, ביטוח מבנה למשכנתא או שילוב של השניים. מה היא החשיבות של רכישת ביטוח משכנתא?

ביטוח משכנתא

כמו בהרבה תחומים , איננו מכירים בחשיבות של דבר מסוים עד הרגע שבו אנו זקוקים לו. ביטוח משכנתא יכול להיות השקט הנפשי של כל אחד מאיתנו במקרה של מוות או אובדן כושר העבודה של בן או בת הזוג  או לחילופין נזק הנגרם לנכס אשר יוריד מערכו באופן משמעותי. ביטוח משכנתא מאפשר לבנק לקבל את העירבון שלו, שאכן כל הכספים אשר הלווה יוחזרו לו, בין אם על ידי הלווים או על ידי חברת הביטוח. אנו , בתור הלווים יכולים להיות רגועים שלא נשאר עם חובות אשר ייגרמו על ידי פיגור בתשלומי המשכנתא ועם נכס על שמנו. רכישת ביטוח משכנתא בסיסי יכול להיעשות דרך הבנק או דרך חברות פרטיות. קיימת גם האפשרות לרכוש ביטוח משכנתא מורחב אשר יכלול בתוכו כיסוי של נזקים אפשריים או אירועים כאלה ואחרים וזאת על מנת לכסות כל אופציה אשר תימנע מכם את השקט הנפשי שלכם. ישנם שני סוגי ביטוחי משכנתא אשר ניתן גם לשלב ביניהם.

ביטוח חיים לנוטל המשכנתא

ביטוח חיים למשכנתא אינו זהה לביטוח חיים רגיל אשר אנו רוכשים דרך חברות הביטוח השונות. כאשר מדובר בפוליסת ביטוח חיים למשכנתא, כאשר מדובר חלילה במוות של אחד הלווים, סכום הכסף אשר משולם על ידי חברת הביטוח לא מועבר אל בן או בת הזוג אלא ישירות אל הבנק על מנת לכסות את תשלומי המשכנתא והעברת הנכס על שמו של הלווה. גובה ביטוח חיים למשכנתא זהה או נמוך לסכום אשר נחתם בעת לקיחת המשכנתא.

ביטוח מבנה לנכס המשועבד אל מול המשכנתא

מטרתו של ביטוח מבנה למשכנתא היא לשמר את ערך הנכס במקרה של נזקים הנגרמים בעקבות רעידות אדמה, שיטפונות או כל נזקי טבע האחרים וכמו כן נזקים אשר נגרמו בזדון לנכס. לא כולם יודעים זאת אך שווי הביטוח נקבע בהתאם לשווי הנכס  בשוק ולאו דווקא בהתאם לסכום אותו שילמתם כאשר רכשתם את הנכס, מכאן לעיתים נובר הפער בין המחירים. כאשר מדובר בבית חדש או בדירה חדשה בתוך בניין מגורים, השמאי אשר קובע את גובה הביטוח מתייחס למספר פרמטרים בעת קביעת סכום הפוליסה וביניהם מיקומה הפיזי של הדירה, האם מדובר בנכס פרטי או משותף וכמובן גודלה של הדירה.  דירה בגודל של 100 מ"ר תעלה ללווה 65 ₪ כל חודש. במקרה ומדובר בנכס הנרכש מיד שנייה, סכום פוליסת ביטוח דירה למשכנתא יהיה קבוע אך כמובן שניתן לערער עליו ולבקש בכל זאת בדיקת שמאי כמו בבדיקת נכס חדש.

ביטוח דרך הבנק או חברה פרטית?

רכישה של ביטוח משכנתא מעמידה בפניכם שתי אפשרויות. רכישה דרך הבנק או באמצעות חברה פרטית. כיום, ידוע כי פוליסות ביטוח משכנתא אשר מוצעות על ידי הבנק הן יקרות יותר וזאת בשל הסיבה הפשוטה שמאז שתחום זה נהיה יותר פופולארי התחרות בקרב חברות פרטיות הלכה וגדלה ועימה ההוזלה במחירים על מנת למשוך לקוחות באמצעות הצעות אטרקטיביות יותר.

התגובות סגורות.