הצטרפו לקבוצת רכישה עבור דירות למכירה בירושלים

אם אתם מחפשים דירות למכירה בירושלים, ודאי שקלתם את האפשרות להצטרף לקבוצת רכישה. ואם אתם מחפשים דירות למכירה בירושלים ומעולם לא שמעתם על האפשרות הזו, הנה הכתבה בשבילכם.

מהי קבוצת רכישה?
קבוצת רכישה היא צורת התארגנות של אנשים פרטיים לצורך רכישת קרקע ובנייה של פרוייקט מגורים משותף, מבלי להיות תלויים ביזמים או בקבלנים. הקבוצה מאתרת את הקרקע, מגייסת חברים- רוכשים, מעסיקה קבלנים ואנשי מקצוע ומנהלת את כולם. בד"כ בוחרים אדם או שניים בקבוצה שמנהל את עסקיה. זאת בניגוד לחיפוש דירות למכירה בירושלים, שמגיעות בד"כ בנויות ע"פ סטנדרטים של הקבלן.

יתרונות וחסרונות של קבוצת רכישה עבור דירות למכירה בירושלים

מהירות
מי שמצטרפים לקבוצת רכישה למעשה מתחילים חיפוש של דירות למכירה בירושלים משלב מאוד ראשוני של התהליך, ומי שמחפשים דירות למכירה בירושלים, שיוכלו לקנות ולעבור לגור בהן כבר מחר, זה פחות מתאים להם.

כאבים של ראש גדול
הצטרפות לקבוצת רכישה היא קצת כמו להיות עצמאי- מצב שבו אתה אחראי על הכל ומעורב בתהליכים השונים. לא לכל אחד זה מתאים. מצד שני לא כל אחד זוכה לקחת חלק בהתווית הסביבה הביתית שלו והסטנדרטים של הבניין בו הוא חי, וזהו יתרון גדול. אם אתה מחפש דירות למכירה בירושלים שאינן זקוקות לשיפוץ, כל שנותר לך הוא להחליט אם הדירה מוצאת חן בעיניך או לא. בקבוצת רכישה לעומת זאת, מרבית מהתהליכים מתבצעים בהצבעה דמוקרטית או בהגרלה.

חלוקת הדירות
כל קבוצת רכישה נתקלת בשלב הבעייתי של חלוקת הדירות בין חבריה. לכל דירה ישנם פרמטרים שונים כמו קומה, גודל ושאר אפיונים, וזה עשוי להוות מחלוקת בין החברים שבעתיד הקרוב יהפכו לשכנים. זה שונה ממצב של חיפוש דירות למכירה בירושלים, שהן ספציפיות ולא מייצרות קונפליקט שכזה.

חיסכון כספי
אחד היתרונות של הצטרפות לקבוצת רכישה בניגוד לקנייה של דירות למכירה בירושלים מקבלן או ביד שנייה, הוא החיסכון הכספי. מדובר בערך בפער של 20% ביניהן, אך יש לקחת בחשבון משתנים רבים ורכיבים שאינם מובטחים. חיפוש דירות למכירה בירושלים מן המוכן מוריד הרבה מכאב הראש הכרוך בבנייה תחת הליך דמוקרטי רב משתתפים, וגם לזה יש מחיר.

הרכב הקבוצה
אם אתם מרכיבים קבוצת רכישה יחד עם החברים שלכם, הרי שאתם יודעים מי יהיו השכנים שלכם. אבל קבוצות רכישה רבות מחפשות מצטרפים חדשים ומפעילות סוג של סלקציה, משום שמי שנתפס בעיני הקבוצה כלא מתאים לרכישה ולמנגנון- נותר בחוץ. ההומוגניות עומדת מעל הכל במקרה הזה. לעומת זאת, אם אתם מחפשים דירות למכירה בירושלים, שאינן חלק מקבוצות רכישה, סביר להניח שהכסף שלכם יהיה מספיק טוב, ולא תצטרכו "להתקבל". לגבי השכנים שהגרלתם כשחיפשתם דירות למכירה בירושלים זה כבר עניין אחר לגמרי…

השארת תגובה